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有你家嗎?貴陽*新棚改、舊改動態

2022-03-03 12:26:07 文章來源:網絡

本文轉自:貴州都市報

有你家嗎?貴陽**新棚改、舊改動態

貴陽城市更新持續發力,在剛剛過去的二月,一大批棚改、舊改新動態陸續傳來。據不完全統計:**括兩城區青云路、蘭草壩、冒沙井、貴鋼、雨高橋,觀山湖區朱昌、陽關,花溪區貴大周邊、大將路、松濤路及大職路等地……一起來看看這些區域的城更都有哪些新進展?

貴陽2月棚改、舊改動態信息匯總

一、觀山湖朱昌片區棚改安置房新動態,涉及面積53萬方

2月23日,貴州省招標投標公共服務**發布觀山湖區朱昌片區棚戶區城中村改造安置房PPP項目咨詢機構采購公告。

據了解。在2019年2月貴陽市公共資源交易監管網發布觀山湖區朱昌片區棚戶區城中村改造安置房項目監理、設計、勘測報建公示。觀山湖區朱昌片區將新建約53萬方安置房項目。

**資料顯示,觀山湖區2018-2020年棚戶區城中村改造項目共有五期,涉及金華片區、朱昌片區、大關片區等11個片區,項目總計28個品目,中標總金額高逾420.79億元。其中,朱昌片區棚戶區城中村改造項目分為A、B、C、D、E、F、G共七個地塊。

二、總建面0.87萬方,共建6層,蘭草壩一期地塊棚改將建18班小學

2月24日,貴州省招標投標公共服務**發布蘭草壩一期G(11)13號地塊棚戶區改造項目06-1#18班小學施工招標公告。

該項目位于甲秀南路,項目規模**含06-1#18班小學;總建筑面積約為8678.55平方米,建安投資約4285.75萬元;單體**大建筑面積為7090.19平方米;高度為26.70米;**高層數為地上5層,地下1層。計劃工期180天。

據了解,去年8月,貴州省招標投標公共服務**發布蘭草壩一期G(11)13號地塊棚戶區改造項目二、三標段的施工招標公告。兩個標段總建筑面積約為25.44萬平方米。

注:蘭草壩棚戶區改造項目為**鐵建·鐵建城項目,項目總占地面積超1000畝。

三、總建面逾42萬方,觀山湖陽關棚戶區安置房**新公告

2月24日,貴州省招標投標公共服務**發布觀山湖區陽關片區棚戶區城中村改造安置房PPP項目全過程跟蹤管理監督服務采購公告。

據了解,1月18日,貴州省招標投標公共服務**發布觀山湖區陽關片區棚戶區城中村改造安置房項目監理招標公告。

監理服務期為施工期+保修期,期限1080天。

四、用地超6萬方,貴棉小區棚改設計招標,一地塊成交樓面價7927元/㎡

2月23日,貴州省招標投標公共服務**發布青云路周邊地塊城市更新項目(貴棉小區城市更新)設計招標公告。

該項目位于貴陽市南明區解放路與興關路交叉口西北角及青云路,總用地面積約為63499平方米,建設內容**括住宅、商業等相關配套設施。

此次,招標范圍為完成建筑工程方案設計、初步設計(含概算)、施工圖設計及施工服務。所有設計圖紙均應達到**規定編制深度要求的施工圖設計編制深度,并滿足招標人的要求,且通過相關職能部門的審查備案。設計服務期限90天。

據了解,去年7月份,貴陽市自然資源和規劃局發布關于貴棉小區周邊地塊規劃調整方案批前公示。

貴棉小區周邊地塊東臨興關路,北至青云路,南至浙江**,西鄰遵義路,擬將原老城規控中的22-04-10、22-04-14等24處地塊調整為22-04-10(調)、22-04-14(調)、22-05-15(調)三個地塊,涉及總面積9.38公頃。

12月,貴陽市公共資源交易中心還發布筑公資告〔2021〕低字第021號成交結果公示。位于南明區的GD〔21〕034號商住用地成功出讓,被貴陽南明投資(集團)有限責任公司以約17.82億元竟得,成交樓面價為7927元/㎡,成交面積43415.22平方米。

該地塊交通較為便利,靠近貴陽站這個交通樞紐,臨近地鐵1號線的貴陽站和河濱公園站,周邊有興關路、解放路、人民大道等交通要道;周邊教育配套有貴州省實驗中學、貴陽市第九中學、貴陽市第十四中學、貴陽市第十六中學等;緊鄰碧桂園星作、金領域、貴棉小區、都市國際城等成熟住宅小區。

五、改造1420戶,多項內容披露,花溪區貴州大學周邊舊改新動態

2月22日,貴州省招標投標公共服務**發布有關花溪區貴州大學周邊老舊小區改造項目EPC工程總承**(設計、施工、設備)總承**招標公告。

據悉,本次招標項目貴州省貴陽市花溪區貴州大學周邊老舊小區改造項目EPC工程總承**(設計、施工、設備)已由貴陽市花溪區發展和改革局以花發改投資【2022】7號批準建設,項目業主為貴陽花溪旅游文化投資開發經營有限公司,招標人為貴陽花溪旅游文化投資開發經營有限公司。

該項目位于花溪區,對項目范圍內約1420戶老舊小區改造,新增燃氣用戶約389戶,通過消除安全隱患,清除雜亂,補齊基礎設施,滿足日常需求,完善配套功能,提升小區品質;主要通過拆除違章搭建、增設室內外消火設施、進行樓道治理、清理修繕外墻飾面、屋面瓦整治、強弱線纜規整、完善給排水管網等基礎設施。

此次招標范圍為本項目全部設計、施工工作。(含初步設計、實施**方案設計、施工圖設計、并按照審核通過的施工圖完成施工直至竣工驗收、項目整體移交、質量保修責任期內的缺陷修復保修等相關工作)。計劃工期365天。

六、花溪區又一老舊小區將改造,涉及面積14萬方,戶數1253戶

2月21日,貴州省招標投標公共服務**發布花溪區大將路周邊老舊小區改造項目設計、采購、施工(EPC)總承**招標公告。

據悉,本次招標項目貴州省貴陽市花溪區大將路周邊老舊小區改造項目設計、采購、施工(EPC)總承**已由貴陽市花溪區發展和改革局以花發改投資【2022】5號批準建設,項目業主為貴陽市花溪區住房和城鄉建設局,招標人為貴陽市花溪區住房和城鄉建設局。

該項目位于花溪區,大將路老舊小區小微改造面積約為14萬㎡,涉及改造1253戶。主要通過公共樓道改造、建設外墻改造、消防安全設施增設、道路改造、增設停車場、適老及無障礙設施改造、地下管網改造、綠化照明等配套基礎設施進行改造。

此次,招標范圍為設計:含本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計、工程量清單及預算編制等服務工作。

施工:含本項目土建、安裝、配套基礎設施,以及相關設備、材料的采購及安裝等總承**直至竣工驗收、質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作。計劃工期365天。

七、涉及1559戶、11.37萬方,花溪區兩路段周邊老舊小區將改造

2月21日,貴州省招標投標公共服務**發布花溪區松濤路及大職路周邊老舊小區改造項目設計、采購、施工總承**(EPC)總承**招標公告。

據悉,本招標項目貴州省貴陽市花溪區松濤路及大職路周邊老舊小區改造項目設計、采購、施工總承**(EPC)已由貴陽市花溪區發展和改革局以花發改投資〔2022)8號批準建設,項目業主為貴陽花溪恒產置業發展有限公司,招標人為貴陽花溪恒產置業發展有限公司。

該項目位于花溪區,改造戶數1559戶(其中松濤路706戶,大職路853戶),總建筑面積11.366萬平方米。建設內容為所涉及范圍內的小區樓棟樓道、屋頂及外墻、室外環境、給排水、供水管網、強弱電、消防管網、燃氣管網等基礎設施的改造。

此次,招標范圍為**括該項目設計(含本項目方案設計、初步設計、施工圖設計、提供相應的設計技術交底等后期服務等)、施工(含本項目施工圖設計范圍內全部工程的施工、竣工交付、工程保修)等必須或附帶完成的工作。

計劃工期240天,其中,設計工期60天,施工工期180天。

據了解,松濤路周邊老舊小區地理位置優越、交通便利,北鄰貴筑路、南鄰花冠路、西鄰田園路、東鄰清溪路,地鐵3號線(在建)農學院站、花溪車站等;

周邊教育資源豐富有花溪一中、貴州大學南校區、花溪第二小學等;**療資源有貴陽市花溪區**院等;

花溪公園、薈溪城、黔童游樂園等休閑**設施滿足生活所需;

同時還有保利溪湖、榕筑南溪·綠園、**的·國賓府等品牌房企項目。

八、臨近云巖萬達廣場,建面8.82萬方,冒沙井地塊城更新動態

2月11日,貴州省政府采購網發布了云巖區冒沙井地塊城市更新建設項目征收簽約服務機構采購需求公示。

此次,征收簽約工作將于征收公告決定下達之日起60日歷天內完成。

據了解,去年11月24日,貴州省招標投標公共服務**發布冒沙井地塊城市更新改造項目,項目房屋預征收簽約服務機構采購詢價公告。

招標內容為采購2家征收**服務單位合作完成冒沙井地塊城市更新改造項目規劃紅線范圍內房屋預征收簽約服務工作,約268戶,**終預征收工作量據實結算;**高限價為單價385元/戶。

此外,在2021年6月9日,貴陽市自然資源規劃局發布關于貴陽市云巖區冒沙井街區地塊規劃條件調整方案批前公示。

據悉,冒沙井街區地塊位于云巖區與烏當區交界處,中環路東西兩側,新添大道北段以北,01-01-02(調)地塊規劃總用地面積5.37公頃,01-01-06(調)地塊規劃總用地面積1.33公頃。

從地塊區位來看,地塊對面就是云巖區萬達廣場,商業氛圍濃厚,能夠滿足居民日常購物需求;交通方面有中環路東段、新添大道南段兩條主干道交匯,可通達云巖、烏當等區域,此外,地塊周邊還有地鐵3號線茶店站、順海站兩個地鐵站點。

九、約0.48萬方,涉及92戶住宅,首鋼貴鋼老區開發棚改新動態

2月10日,貴州省招標投標公共服務**發布首鋼貴鋼老區開發棚戶區改造項目G(13)05號地塊房屋征收第三方風險評估機構風險評估服務。

據悉,本次首鋼貴鋼老區開發棚戶區改造項目G(13)05號地塊房屋征收第三方風險評估機構風險評估服務,采購預算60000.00元。

該項目位于油榨街道辦轄區,共涉及約92戶國有土地上住宅房屋,總面積約4800㎡(含附屬)。

據了解,在20年6月,貴州省招標投標公告服務**發布了首鋼貴鋼老區開發棚戶區改造項目房屋拆除工程及渣運項目中標(成交)公示,這意味著首鋼貴鋼老區開發棚戶區房屋拆除工作的開始。

而首鋼·貴州之光項目規劃用地面積約1.25平方公里,規劃建筑面積約540萬平米,分四期進行開發。該項目是貴陽城市中心大型改造項目,標志著貴陽生態文明城市建設進入新的階段,成為貴陽城市新門戶。

十、總建面逾6.7萬方,經開區老舊危房改造安置房項目規劃公示

2月8日,貴陽市自然資源和規劃局關于貴陽經濟技術開發區老舊小區危房改造安置房項目建設工程規劃許可行政審批批前公示。

據悉,本次貴陽經濟技術開發區老舊小區危房改造安置房項目,建設單位為貴陽經濟開發區城市建設投資(集團)有限公司,項目位于貴陽經濟技術開發區一鳴寬城小區東側、開王路西側。

依據項目單位申請,此次申報方案共4棟建筑,容積率2.97,建筑密度19.47%,綠地率35.06%;可計容用地面積15460.83㎡;總建筑面積66928.57㎡,其中計容建筑面積45967.58㎡,不計容建筑面積20960.99㎡;戶數572戶,停車位471個,**高建筑高度為79.2米。

項目擬建前周邊日照分析圖:

項目建設后項目及周邊日照分析圖:

據了解,該項目交通便利,臨近開發大道、花冠路、西南環路、地鐵1號線小孟工業園站等;周邊有花溪區長壩小學、花溪區第二實驗學校、小河區第十小學、航天社區**衛生服務站、紅林**院(紅林社區衛生服務站東)、花溪三江社區衛生服務中心等**療教育資源;三江口星月灣公園、貴陽經開吾悅廣場(建設中)等休閑**場所;還有**成新都、龍湖園(開發大道北段)等住宅小區。

十一、總建面27.17萬方,南明區雨高橋城更項目新動態

1月30日,貴州省招標投標服務**發布南明區雨高橋東寶花園周邊地塊城市更新項目(一期)(設計)設計招標公告。

該項目位于貴陽市南明區雨高橋機場路北側地塊,一期為南明區雨高橋機場路北側地塊城市更新項目,項目規劃總建筑面積為27.17萬平方米,建設內容**含住宅、公建配套設施、停車場等。

此次,招標范圍為建筑工程方案設計、初步設計(含概算)、施工圖設計及施工服務。所有設計圖紙均應達到**,規定編制深度要求的施工圖設計編制深度,并滿足招標人、業主單位的要求,通過相關職能部門的審查備案。(不**含概念**方案);設計服務期限90天。

另據了解,去年7月9日,貴陽市自然資源和規劃局發布了南明區城市更新項目雨高橋周邊地塊發布規劃調整。

調整的地塊為富源-01-23(調),地塊居住用地**質不變,總用地面積12.11公頃,凈用地面積8.43公頃。

此外,在地塊南邊的富源-01-24(調)、富源-01-25(調)均為中小學用地。其中富源-01-24(調)用地面積為3.17公頃,建筑密度30%,綠地率35%,規劃一所48班小學;富源-01-25(調)用地面積2.09公頃,建筑密度30%,綠地率35%,規劃一所24班初中。

來源 百姓關注、樂居貴陽

編輯 申凌

編審 趙宏斌 羅瑋

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本文轉自:南國今報

2月17日

柳州市白云小區二村的業主們很高興

說要感謝廣西柳州市

北城投資開發集團有限公司

(以下簡稱“北城集團”)

及小區物業管理公司

原來,因為老舊房屋資料不全

小區1100多戶房屋此前無法上市交易

……

陳先生在白云小區居住了20多年,房子比較老舊,想賣掉后購買新房。2021年8月,他去咨詢得知,因小區相關資料不齊全,房子不能辦理過戶。

后來,陳得知,除了他,白云小區一村、二村眾多住戶均存在這樣的情況。于是,大家找到負責小區服務管理的柳州市中房物業有限公司白云小區物業服務中心幫忙。

物業服務中心相關負責人介紹,白云小區始建于1989年。小區建成時,土地**質屬于國有劃撥土地,住戶均已辦理了房屋產權證,并且房屋均可上市交易。

1998年《中華人民共和國土地管理法》修正后,對辦理土地證提出新要求,住戶的分戶土地證一直未能辦理。2021年,自治區自然資源廳頒布了《關于加快解決不動產登記歷史遺留問題的指導意見》,對未能辦理土地證的住宅停止上市交易。

收集業主意見后,物業公司將此事向北城集團、柳州市中房物業有限公司反映。北城集團十分重視,將此事列入“為民解難題辦實事”重點項目清單。

**后,北城集團協調政府相關部門,克服一系列困難,繳納土地出讓金后,辦理完成白云小區土地確權、住宅分戶測量、房地產首登等手續。

經過4個多月的努力,2021年12月底,圓滿完成1100多戶房屋土地證辦理工作。

手續補齊了,居民的房屋可以正常過戶交易。近日,業主們制作了錦旗,送給北城集團、中房公司和物業服務中心,表達感激之情。

來源 | 南國今報記者廖艷明

值班編輯|鄧 闖

值班主任 | 伍 蹈

值班總編 | 陶海華

出品 | 南國今報全媒體產品傳播中心

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